A Crise Habitacional no Canadá: Soluções para um Problema Gerações
A crise de habitação no Canadá se intensificou, especialmente em cidades como Vancouver, onde o preço médio de casas disparou nas últimas décadas. Willow Yamauchi, que comprou sua casa em Vancouver por cerca de C$275,000 há 25 anos, observa que a mesma propriedade agora vale milhões, evidenciando a dificuldade de jovens para entrarem no mercado imobiliário, lembrando que muitos dependem da ajuda financeira dos pais.
A situação em Vancouver é emblemática da crise imobiliária em todo o Canadá, que apresenta uma alta relação entre preços de casas e renda em comparação com outros países desenvolvidos. Em 2021, o preço médio das casas no Canadá foi C$713,500, enquanto a renda média das famílias foi de C$88,000, destacando a disparidade que tem deixado muitos canadenses sem condições de adquirir um imóvel.
Enquanto a questão da habitação toma o centro do debate nas eleições federais, o impacto das tarifas impostas pelo presidente dos EUA, Donald Trump, acabou ofuscando temporariamente o problema da habitação. No entanto, a crescente preocupação com a acessibilidade habitacional tem levado os jovens a questionar o futuro de sua capacidade de compra. Estudantes da Universidade da Colúmbia Britânica relatam dificuldades em encontrar moradia acessível, recorrendo a arranjos de convivência para compartilhar custos.
As barreiras à construção de novas casas, como o custo elevado e escassez de terrenos, têm dificultado a criação de soluções. A Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) estima que são necessários mais de 3,8 milhões de novos lares nos próximos seis anos para atender à demanda. Entretanto, as atuais taxas de construção estão aquém desse alvo, e as regras de zoneamento em várias cidades complicam ainda mais a expansão do mercado habitacional.
Os principais partidos políticos do Canadá apresentaram propostas para resolver a crise. O Partido Liberal, sob a liderança de Mark Carney, visa construir 500,000 novas casas por ano, semelhante ao programa pós-Segunda Guerra. Os Conservadores, liderados por Pierre Poilievre, querem condicionar o financiamento federal ao aumento das construções habitacionais, eliminando impostos para novas moradias. No entanto, críticos questionam a eficácia dessas medidas em um mercado onde a maioria das transações envolve casas usadas, não novas.
Embora haja um desejo geral de ver a construção de novas casas, especialistas alertam que os planos apresentados ainda podem não ser suficientes. O professor Paul Kershaw destaca que a verdadeira questão geracional não está sendo abordada adequadamente: os benefícios que os proprietários mais velhos ganharam com o aumento dos preços das casas coloca uma pressão significativa sobre os jovens. A mudança nessa dinâmica é crucial para a saúde social e econômica do Canadá, que precisa rapidamentear uma resposta a essa crise habitacional.